大鲁阁（1432）将台中新时代购物中心及新竹湳雅广场两处商场营业资产以含税10亿元让与远雄流通，认列处分利益约7.5亿元，最快今年第4季入帐，业外获利有望显著进补。

大鲁阁以含税10亿元出售两处商场营业资产，依初步试算可认列约7.5亿元处分利益。主要源于资产在过往营运期间已逐年提列折旧，帐面净值相对偏低，加上租约条件调整后的回冲利益，扣除相关交易成本后所形成的净额。

除业外利益入帐题材外，大鲁阁帐上有三项土地资产题材。首先，大鲁阁持有的北士科新洲美段89地号土地，估有超过2亿元潜在利益。

其次，台北市南港工业用地为地主和宸国际开发及忠泰建设合作的合建案，总基地面积5,891坪，规划作为企业总部使用，预计2026年12月开工、2030年11月交屋。大鲁阁持有和宸国际18.75%股权，完工后将分回房屋约3,800坪与车位90席。若以每坪90万元及车位单价250万元试算，该项资产分回帐面价值约36.45亿元，扣除成本后，处分利益估计可达约15.45亿元。

大鲁阁参与的「双城晴光」都更案，预计2027年5月开工，2031年4月交屋。大鲁阁持有该案分回比率约六成，以目前在地成交价格估每坪130万元试算，预估处分贡献可达2.2亿元。