久舜营造（5547）3日以承销价20.4元正式上柜挂牌交易，盘中一度涨幅逾13%、最高一度来到23.4元。

久舜董事长林世贞表示，全球算力战持续升温，台湾成为伺服器、晶片与关键零组件供应链核心，相关厂房、研发中心与总部办公需求同步升高。久舜过去已累积许多科技厂与企业总部工程实绩，在高规格厂办与商办工程上具备经验与口碑。

林世贞指出，随著中科、南科及高雄地区半导体与电子大厂投资加码，产业聚落商机正从北台湾往中南部外溢，厂办、研发大楼与周边支援产业建设将持续释出标案。

为了跟上这波产业南移与群聚趋势，林世贞指出，久舜已成立台中及高雄分公司，规划积极争取中南部住宅案、厂房与厂办工程，同步寻求与标竿科技企业建立长期合作关系。对营造商来说，这不只是区域版图扩张，也是营收结构从单一北部住宅市场，转向全国多核心需求的关键一步。

支撑上述商业模式与市场布局的，是久舜在BIM（建筑资讯模型）与智慧工地上的深耕。

林世贞表示，随著大型开发案与企业总部兴建，愈来愈多业主在招标时，将3D 建筑资讯模型整合能力、全生命周期管理经验列为评选重要指标。而久舜早期导入BIM建筑资讯模型，并自行开发自动化检核程式、结合平板设备，让设计、机电与施工界面可以在开工前就完整协调，大幅减少变更设计与工地返工。

在现场管理端，久舜布建人脸辨识进出管制、巡检系统 APP、环境监测、无人机巡检及安卫大数据BI分析，搭配泥作喷浆、预铸构件、铝模板、整体卫浴等省工工法，不仅因应缺工与成本上涨，更让工地管理从传统「靠人盯」进化为「靠数据管」，这种制度化、科技化的工地管理能力，也逐渐成为公司对外争取案件时的品牌标签。

在市场普遍关注都更、危老与AI产业扩产之际，久舜正从传统营造包工业者，转型为兼具开发思维与全案管理能力的「城市更新整合者」，商业模式从B2B承揽，明确走向面对地主与住户的B2C委建服务；除了在都更与危老领域，久舜提供「委托及建筑」一条龙服务，具有领先优势外，AI与半导体扩产也为久舜打开另一条成长曲线。

整体而言，久舜前端以B2C委建与全案管理建立与地主、社区的直接连结，中端紧抓 AI 与半导体扩产所带来的厂房、厂办与商办需求，后端则用BIM与智慧工地把效率、品质与风险管控做到位。

法人表示，在都更危老、产业聚落与技术门槛同步抬升的环境下，久舜后续营运动能乐观。