华固建设信义区首发个案要来了！华固（2548）昨（17）日公告，斥资30.6亿元买下台北市信义区松德路200巷的土地，基地面积约500.64坪，包含容移在内，每坪土地单价611万元，交易相对人为国美建设。

华固总经理洪嘉升表示，该块土地位在松德路200巷以及松勇路53巷附近，属于正信义计划区，且是难得的素地，基地条件相当好，为三面临路，更重要的是，对面就是约3,000坪的松德公园，未来规划住宅后是正公园第一排，享有永久栋距。

洪嘉升表示，华固一直想在信义计划区有代表作，如今刚好遇上机会，由于信义计划区内几乎已经没有素地，对这块地相当有信心，目前该案仅在初步规划，尚未确定建筑师，但预计会兴建盖地上15到18楼，地下3楼，总销约65亿元，户数约30户，预计2027年第3季推案。

洪嘉升进一步表示，早期信义计划区多是150~200坪的住宅，但近年来随著家庭人口转变，对超大坪数的住宅需求已经不高，该案预计规划80~100坪，预计平均单价会落在250万元左右。

谈到房市景气，洪嘉升表示，近几年台股处于大多头，最近最高又来到3万5千点，有发现这一波资金浪潮下，让许多企业大股东的资产大幅增加，另股市大涨下，也创造出不少的股市神童，许多高资产族群有获利了结，把资金转向稳健的房地产意愿提高。

另一方面，亦观察许多高资产族群为二代置产的刚性需求，或是说有家族希望住在同一栋但不同户，而该案就是要瞄准这一波需求，有信心未来可以顺畅销售。

洪嘉升表示，目前房市强弱分明，市场呈现个案表现的状况相当明显，消费者对品牌意识幅度大幅增加，以华固来说，像是大安区「吾双」、北士科「华固芙心」都已售九成。