新青安即将落幕，房贷压力炸裂！深耕全台住宅市场的富旺国际（6219）今（29）日召开股东常会，董事长林宗毅当场宣布，6月1日推出「超青安」力挺自住客全台最强成家专案，针对旗下新成屋未售户，直接补贴36个月最高2.5%房贷利息，初估北中南约有700户直接受惠，总销约56亿元。

林宗毅指出，以一户总价1,000万元的房子为例，贷款80%、800万元，最高2.5%房贷利息为例，一年可省下约20万元利息支出，三年即可省下60万元。

富旺目前成屋案的房屋总价，有七成平均落在1,200万元以内，对购屋人来说，「超青安」专案极具诱因。

随著新青安政策阶段性措施将于今年7月正式退场，市场上大量观望中的首购族，如今更陷入「等不到新政策、却要面对更高利率」的双重压力。对许多人而言，现在最大的问题早已不是房价，而是每个月沉重到喘不过气的房贷负担。

林宗毅认为，真正的居住正义，不应该只是打击投资，而是让真正有需求的人买得起、住得下、安心成家。因此，富旺国际宣布推出「富旺超青安」全台成家专案，直接祭出市场罕见的超有感补贴方案，旗下指定成屋建案，最高补贴36个月、最高2.5%房贷利息，真正替购屋族扛下最痛的贷款压力。

相较于市场上常见「送家电」、「低首付」、「短期折扣」等促销手法，「富旺超青安」选择直接从民众最有感的房贷利息下手。林宗毅认为，现在年轻人缺的从来不是一台冰箱，而是一个能真正喘口气的成家机会。

林宗毅表示，这几年政府政策虽然以打击炒作为出发点，但市场现况却是，真正受伤最深的，反而是一般自住民众。尤其银行放贷保守后，不少首购族即使收入稳定，也开始面临贷款成数不足、自备款提高、每月房贷暴增等问题。

此次「富旺超青安」专案，全面适用于富旺旗下多个成屋建案，包括新竹地区「耀时代」、「富旺钰时代」、「耀时代Villa(J)」、「耀时代Villa(L)」、台中地区「天际W-ONE」、「富旺敦睦」、「富旺丰厚」、彰化「艾美庄园」、云林「悦榕花园」-大楼等案。

其中，新竹案锁定科技产业与湖口工业区客层需求；台中案以核心地段与成熟机能为主打；彰化与云林则以高CP值、低总价与全龄生活环境，吸引大量首购与返乡置产族群关注。

展望今年房市，林宗毅指出，目前台湾整体经济表现仍具韧性，AI产业、科技产业与出口动能持续带动经济成长，加上近期市场政策逐步松绑，第2季整体看屋人数已有明显回升，显示市场刚性自住需求依然强劲。尤其当市场逐渐回归自住本质后，真正具备地段、产品力与品牌信任度的建案，仍持续受到购屋族青睐。

林宗毅认为，房市短期虽受政策与利率影响，但长期来看，台湾住宅需求依旧稳定存在。随著市场氛围逐步回暖，自住买盘重新回流，未来房市有机会逐渐走出观望氛围，迎来真正属于自住市场的「春暖花开」。

至于今年推案计划，富旺预计928档期推出台台中市北屯同荣段，与年底推出西屯何安段等两案，总销合计63亿元。

富旺目前掌握全台近2.2万坪土地库存，布局遍及新北、新竹、台中、彰化、南投、云林与台南，足以支应未来五年推案节奏。施工进度方面，新竹「耀时代」、「钰时代」、「耀时代Villa」、台中「富旺千蕴」、「富旺敦厚」、「富旺心海绽」，以及彰化「富旺W行馆」等个案均按计划推进。

富旺总经理林祐任说，相较预售市场充满变数与等待期，富旺此次主打的成屋产品，也更符合现阶段市场需求。「看得到、买得到、住得到」，成为许多购屋族当下最重视的安全感，民众不必再承担漫长等待与未知风险，可以直接确认实际空间、采光、生活机能与周边环境，买房不再只是买一张未来蓝图，而是真正开始自己的生活。

「富旺超青安」专案活动期间自6月1日起，采限时限量实施，实施办法各案接待中心皆有提供详细说明。林祐任也呼吁，有实际成家需求的民众，应趁目前方案期间，把握难得进场机会，让成家不再只是一直等待的未来。