华固（2548）昨（29）日召开股东会，会中承认2025年财报，并通过配每股发现金股利8元、股票股利0.5元。华固建设董事长钟荣昌表示，目前房市虽然非常冷，不过任何产业都有景气循环，「好到最好一定会变坏，坏到最坏也一定会变好」，整体来看房市是「短空长多」。

对下半年房市发展，钟荣昌认为，央行实施第七波信用管制后，堪称有史以来最严峻措施，不仅不动产业冲击大，对整体经济也有一定程度负面影响，除非有进一步松绑，否则房市不会那么快复苏，期待未来政策能逐步松绑。

所幸目前建筑业进入减量经营阶段，有助市场回归健康发展，长线看不需要过度悲观。近期台股疯涨，钟荣昌认为，股市好了后，还是会有人获利了结去置产买房，主要会锁定在地段佳的位置出手。

钟荣昌说，现阶段只要个案具备三大条件，包括精华地段、产品规划及定位符合市场需求、品牌建商，其实很多都卖得不错。

华固在线销售个案目前均去化顺畅，总销53亿元「华固芙心」、总销68亿元「华固吾双」均已售逾九成，总销55亿元的新店「华固誉诚」也卖了八成以上。

北士科商办案「华固创汇园区」，总销达328亿元，目前已售70多亿元，钟荣昌指出，该案可受惠辉达效应，加上离捷运站步行仅6分钟，相当方便，单价对科技业来说也很合理，预期可持续稳定去化。

购地策略上，钟荣昌表示，公司手上现金充裕，光春节期间定存金额就达60亿元，未来购地策略仍聚焦双北市、台中，由于公司每年约有三个个案回收资金，会持续审慎寻找优质土地标的。

钟荣昌表示，近期已经100%整合敦化南路巷弄内大楼，目前已经送件都更程序，手上信义安和路都更整合进度则已超过八成，未来信义计划区、信义安和路、敦南大楼这三个案子总销都约在50~60亿元，预期单价都会站稳200万元。