根据中国研究机构报告，今年前3季中国房企债券到期规模达人民币3895亿元（约新台币1.7兆元，下同），而发行规模只有1509亿元，预料明年债务到期规模高于今年。若房市持续低迷，更多已进行债务重组的房企将面临违约。

澎湃新闻报导，克而瑞研究中心5日发布报告指出，从历年65家典型房企的融资总量来看，2024年前3季的融资总量为3507亿元，年减29%。从单季来看，各季的融资量年减幅度有所缩小，第1、2季分别减少41%及29%；而第3季年减幅度缩小至16%，且较第2季增加17%。 从债务到期来看，2024年前3季中国房企债券到期规模达3895亿元，而发行规模仅有1509亿元；其中第1、2季房企到期债券规模均超过1300亿元，第3季债券到期超过1000亿元，偿债压力较大。

由于近年来不少房企选择将债务展期或置换，即延长债券偿还期限，在此情况下，2025年房企的债务压力同样较大，2025年债务到期规模甚至要高于2024年。若销售市场长期低迷，更多已经进行债务重组的房企仍将面临债务再次违约。

报告指出，目前中国的货币政策进一步宽松，房地产企业更应做好债务管理，利用自身经营物业优势，积极尝试不动产投资信托（REITs）、经营性物业贷款等融资方式，调整债务结构，降低债务成本，并对将要到期的债务及时削峰（从高峰值缩减）。

对于并未持有较多经营性物业的房企，面对市场的不确定风险，要适时适度调整项目营销策略，争取提升去化速度。同时要严格以收定支、加快存货去化、提升资产运营、积极培育创新业务。加大对合作项目的管控力度，对有潜在风险的合作项目主动进行管理架构、运营思路和融资结构的调整，及时发现风险，化解风险。

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