海悦国际（2348）4日公布11月合并营收达8.46亿元，较去年同期10.53亿元减少19.7%；累计今年前11月营收达65.71亿元、年减31.4%；海悦国际指出，8月起代销收入逐步回稳逾2亿元以上，11月代销营收更约达3亿元，加上「南悦丰映」建案进入交屋、认列5.46亿元，让单月营运能见度提高。

海悦国际指出，目前集团在全国销售中个案，后续接案合计总销金额达4,996亿元，目前已开案、销况相对佳新案包括「汉皇River Sky」、「义泰信」、「丰森大境」与「国泰原美」等建案，将为公司后续代销收入挹注活水。

展望2026年，海悦国际分析，目前代销接案无虞，且新北市「A3光点」与高雄市「达丽未来市」将在上半年完工交屋，为营建收入添柴火，明年营运将持续有正向表现。

海悦11月底已完成子公司金毓泰「台北市议会旧址地上权」开发案之8亿元现金增资案，该案将和大股东福清营造共同打造钢骨结构之绿建筑顶级商办；目前该基地已进入钢梁柱地面以上施工， 看好完工后的「海悦国际大楼」不仅将成为国内新建双白金永续建筑，更将成为台北市西区的指标性地标，吸引国际性企业青睐进驻。

海悦国际旗下建设事业今年亦取得台北市信义区逸仙段国有土地地上权案（仁爱逸仙办公大楼），该案基地面积972平方公尺、为70年地上权案，预计明年取得建照，有助海悦拥有长期租金收益，让营运更加稳健。

另外，海悦国际指出，由于晶片大厂因应AI晶片订单激增，且先进制程产能供不应求，预计在南科继续投资兴建三座2奈米厂，将带动当地就业人口移入，为台南房市增添居住人口的刚性需求，目前海悦已超前布局南科房市，未来在连接南科的重要交通建设逐步落实，认为南科房市将更健全发展。

海悦国际目前在全国销售中个案和后续接案，包括位于北北基的宝亚南工段、永和区「汉皇River Sky」、板桥区「新润世界城」、泰山区「义泰信」、中和区「丰森大境」；桃竹苗部分，也有达丽台肥案、恒海庆华段与忠泰竹东台泥案。

台中市方面，则有「由巨叙真」、「亚昕屿森」与「巨升藏赋」。台南、高雄南二都则有台南北区「国泰原美」、台南永康「联上丰实」、台南科工段「联上海悦超级城」、白天鹅/富悦新市案与达丽平实段等指标性个案，海悦代销本业业绩来源无虞。

海悦指出，目前线上销况相对不错的新案不少，以「汉皇River Sky」来说，属于新北市「永和新生地（大陈地区）更新单元6公办都更案」，全案基地面积达6,960坪，总销约210亿元，为汉皇集团深耕中永和房市33年的指标大案。

海悦国际分析，由于永和区人口稠密，加上建物老旧等问题，该案不仅建筑规划采黄金级绿建筑、银级智慧建筑及耐震标章，并规划绿带与开放空间，同时提供公共化幼儿园与社会住宅，因此吸引不少在地客出手，该案于近日进入营建工程期。