爱山林（2540）布局商办跨大步，斥资逾14亿元买下「高雄农16特区」561坪土地，将规划在高雄盖顶级A办案，这也是该集团首度进军南台湾顶办市场，而有指标意义。

爱山林昨（22）日公告，以7.41亿元购置高雄市鼓山区龙中段21-1地号之土地，土地面积约280.688坪，换算每坪264万元，交易相对人为北基国际。此次购买后，共计购买土地面积达561.376坪，合计总金额14.7亿元，每坪平均单价约262万元。

爱山林副董事长张境在表示，该案目前初步规划以A办开发为主，主要是此区离富邦凹子底案很近，又有汉来百货、巨蛋等，未来将会是北高雄的商业核心区域，加上台积电二奈米厂建置等带动当地就业人口，高雄又有机场与海港，未来整个南台湾的经济会活络起来。

除此之外，张境在表示，相当看好北高雄的未来发展，尤其是农16特区，将形成百货、商办聚落，若有机会的话，也会想继续购置周边的土地，毕竟若土地面积越大，未来也可以开发的更漂亮。

第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示，近年政府重拳打炒房，让住宅市场买气冷清，在政府打住不打商的情况下，许多建商看到商办在预售市场销售表现佳，因此策略转弯，加大力道布局商办市场。

丁玟甄表示，这一波商办热潮逐渐蔓延到北市外，特别像是台中七期，因为中小企业主较多，所以零卖办公室的销售表现相当不错，而高雄农16特区已经是知名高级住宅区，未来在富邦凹子底大楼完工后，将有企业陆续进驻，加上销售上还可以搭上台积电话题，所以建商看到台中成功的案例，也会想复制同样的经验到高雄。