华固（2548）29日召开股东会，会中承认2025年财报，并通过配发每股现金股利现金股利8元、股票股利0.5元。董事长钟荣昌表示，目前房市非常冷，不过任何产业都有景气循环，「好到最好一定会变坏，坏到最坏也一定会变好」，整体来看房市是「短空长多」。

针对下半年房市发展，钟荣昌认为，央行实施第七波信用管制后，堪称有史以来最严峻措施，不仅不动产业冲击大，对整体经济也有一定程度负面影响，除非有进一步松绑，否则房市不会那么快复苏，期待未来政策能逐步松绑。

不过，所幸的是，目前建筑业进入减量经营阶段，有助市场回归健康发展，长线来看不需要过度悲观。至于近期台股疯涨现象，钟荣昌认为，股市好了后，还是会有人获利了结去置产买房，主要会锁定在地段佳的位置出手。

若以区域来看，钟荣昌表示，双北市表现相对稳定，且价格微幅上涨，中南部则因过去涨幅大，加上大量交屋潮下，势必有投资客转售供给，所以要保守看待，整体而言，今年房市仍处于盘整期，不会大升、大崩，呈现个案表现、差异化明显。

此外，钟荣昌也说，现阶段只要个案具备三大条件，包括精华地段、产品规划及定位符合市场需求、品牌建商，其实很多都卖得不错。

以华固在线销售个案来看，均去化顺畅，包括总销53亿元「华固芙心」、总销68亿元「华固吾双」均已售逾九成，总销55亿元的新店「华固誉诚」也卖了八成以上。

至于北士科商办案「华固创汇园区」，总销达328亿元，目前已售70多亿元，钟荣昌指出，该案可受惠辉达效应，拥有北士科价值，加上离捷运站步行仅6分钟，相当方便，单价对科技业来说也很合理，预期可持续稳定去化。