央行再度放宽第二套房贷成数，加计第一季松绑，上限已从5成提高到7成，换屋族等于比去年少准备2成自备款；不过信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，营建类股18日反应冷静，指数仅上涨2.5%，未见庆祝行情。
与去年相比，第二套房贷等于可以少准备2成资金，对于换屋族群与预售交屋族群应该相当有感，而过去一段时间预售市场也低迷已久，若是贷款成数提升建商又能搭配一些方案，有机会慢慢打开买气，18个月动工禁令解除后，也减轻开发商的压力。
曾敬德表示，政策松绑对于房市买气应有帮助，不过之前营建股有政策后的一日行情经验，再加上近两日股市表现不错，市场资金还是高度关注科技类股，并未将注意力放在营建类股上，因此营建类股整体反应有限。
曾敬德表示，虽然政策上出现松绑，但可以借跟好不好借、条件好不好仍是两回事，现在银行已经没有资金烂头寸问题，反而市场投资、企业经营扩厂都有资金强烈需求，接下来还是要观察，银行对于不动产放款承作的态度。
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