房市交易降温，建商仍积极布局具长期开发潜力的土地。国建（2501）昨（22）日公告，斥资约12.29亿元取得新北市泰山区塭仔圳重划区约1,118坪土地，每坪成交价110万元，提前卡位新北市大型重划区开发商机。
国建表示，此次取得土地位于泰山区贵仁段，交易对象为四名自然人，由于塭仔圳重划区目前仍在重划阶段，预计最快2027年才会进行配地，因此尚无具体开发计划，后续将视重划进度及市场状况，评估开发方向与推案时程。
塭仔圳重划区横跨新庄、泰山，邻近机场捷运及新庄副都心，因开发腹地广大，加上双北大型完整建地日益稀缺，成为建商中长期购地布局的重要区域。不过，重划区仍须完成配地及公共设施建置，距离实际推案尚需时间。
房市专家指出，受到信用管制及银行房贷紧缩影响，建商购地态度趋于保守，对土地成本、产品总价及市场去化速度更加审慎，但具备资金实力的上市柜建商，仍持续寻找具长期发展潜力的土地。
国建上半年已推出高雄「国泰明诚」，下半年规划视市况推出台北、台中及台南共三案，全年预计推案四案、总销约230亿元。目前北、中、南、高均有建案储备，总销规模约400亿元。
展望房市，国建认为，在政府持续管制资金流向下，交易量恐维持低档，预售市场将呈现「价稳量缩」格局。
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