在寿险业不动产投资余额逼近1.7兆元新高之际，市场预期，随著下半年国产署地上权标案及各项公共建设陆续释出，加上政府持续推动都市更新与重大基础建设，资金雄厚的寿险业仍将是国内不动产市场最重要的机构投资人，其资金流向及布局策略，也将持续牵动台湾房地产市场发展。
市场预期，国产署地上权标售、长照专区及高雄亚洲新湾区开发案，将成为寿险业布局不动产的三大焦点。
其中，最受市场瞩目的莫过于国产署预计9月推出的今年第四批地上权标案。由于近年台北市精华区可供开发土地日益稀缺，若此次再释出台北市核心地段地上权，预料将吸引国泰人寿、富邦人寿、南山人寿、凯基人寿及元大人寿等大型寿险公司竞逐，可望成为今年下半年最受关注的土地标售案。
除了商业不动产外，因应高龄化社会趋势，长照专区地上权标案也备受市场期待。
业界分析，医疗、长照及健康园区具备租期长、收益稳定等特性，符合寿险资金追求长期稳定现金流的投资需求，预估全球人寿、南山人寿及凯基人寿等业者将持续评估参与相关开发案。
另一方面，高雄亚洲新湾区开发计划持续推进，在政府积极投入重大建设带动下，亚湾区已逐渐成为南台湾最具发展潜力的商办及复合式开发区域。
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