陆媒报导，香港首富李嘉诚旗下企业位于北京的最后一个建案御翠园，推出50间特价房，相当打了7.6折出售。房地产人士指出，北京自9月底放宽房市限购后，在售建案普遍给予较大折扣，以低价开卖有利提升热度。
据财联社、经济观察报等陆媒报导，近期李嘉诚在北京朝阳区东四环的建案御翠园大降价，推出50间特价房，平均每平方公尺（0.3025坪）约人民币7.5万元至7.6万元（约新台币33.6万元至34.1万元）。 按照该项目此前备案价平均每平方公尺9.07万元至9.97万元计算，本次特价房销售价格较备案价最高价格，相当于打了7.6折。
一名销售人员于28日表示，25日开卖的50间特价房已卖完，价格落在每平方公尺7.5万元至7.9万元间。
报导指出，建案御翠园是李嘉诚在北京的最后一个建案，由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发，从2001年拿地至今已开发23年，建案逸翠园、御翠园分别于2005年、2024年开卖。
而这其实不是李嘉诚旗下公司第一次低价出售建案住房。今年4月，位于香港港铁黄竹坑站港岛南岸BLUE COAST的建案，与周边二手房价相比，价格相当于打了7折；而在今年7月，位于东莞的建案海逸豪庭的特价房则以5折价格出售。
对于旗下项目频频降价，长实集团主席兼董事总经理李泽钜在2024年度股东大会上曾表示，建案定价不可一概而论，建案是按照每个物业不同条件，包括所在位置、交通、周边环境，及当时市场环境而定。
合硕机构首席分析师郭毅表示，9月30日北京宣布放宽房市限购后，市场成交量明显回暖，目前在售建案也普遍给出较大折扣，御翠园价格低开的方式契合当下环境，起到撬动市场需求、提升建案热度的作用，预计剩余的房源价格会有所提升。
9月30日，北京市6部门联合印发「关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知」，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低自备款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准等。
原文地址：https://money.udn.com/money/story/5603/8328661?from=edn_subcatelist_cate如没特殊注明，文章均来源于互联网，版权归原创作者所有，如有侵权，请联系我们处理！
