近期中国房地产开发商地3季的财报陆续出炉，虽然今年以来陆陆续续发布了各项振兴房地产市场的政策，然而根据统计，仍有超过7成的企业，今年前3季的盈利较去年同期下滑。

据第一财经，中国的房地产业正面临有史以来最长时间的持续性亏损，继2022年、2023年后，今年前3季上市房企面临的情形未见明显扭转态势。 报导引述金融数据服务商万得资讯（WIND）的统计，截至10月30日，在A股上市的房地产企业，已有52家发布第3季财报。综整前3季的整体表现，其中有18家企业前3季归属母公司净利呈现亏损状态，同时，超过7成的房企前3季净利润与去年同期相比衰退。

报导指出，亏损依然是今年房地产业的关键字。东莞证券研究报告统计，今年上半年中国上市房地产企业实现的总营收为人民币8449亿元（下同，约新台币3.8兆元），较2023年同期下降24%；在盈利方面，今年上半年实现的营业利润67.56亿元，年减90.2%。

同时，今年上半年整体销售毛利率及销售净利率分别为14.8%和负1%，较2023年全年分别下降2.1个百分点和下降0.4个百分点，房地产业整体盈利状况处于历史低点。

东莞证券表示，目前面临销售结算量、毛利率双下滑，同时加上资产减值计提影响，业绩出现有史以来最长时间的持续性亏损。预计下半年相关数字均难以明显好转，全年业绩大概继续呈现亏损。

天风证券也表示，营收、盈利双降，主要因销售整体疲弱，加上房价走弱。大型房企的毛利率下降较多，主要因其采取以价换量的方式，同时也受之前高地价拖累，短期内房企业绩压力仍将持续一段时间。

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