文/魏敬轩

台北市政府与辉达（NVIDIA）今（11）日下午正式完成北投士林科技园区T17、T18基地地上权合约签署。台北市长蒋万安在现场出示签约正本，宣布辉达首座海外总部「NVIDIA Constellation」确定落脚台北，为北士科开发案再添关键进展。

本次签约标的为北士科T17与T18两笔基地。依双方合约内容，辉达将支付新台币122亿元权利金，地上权设定期限为50年，并保有延长20年的权利。这也意味著，该案将成为台北市近年最受瞩目的科技投资案之一。 签约主体部分，原先外界关注辉达是否将以新加坡或香港分公司名义签署。不过市府表示，在多方协调下，最终由在台设立的「台湾辉达经典股份有限公司」作为签约方。该公司资本额随投资计划扩大，已由最初8亿元再增资至33亿元，显示投资规模持续扩张。

根据辉达提交的投资营运计划书，未来将投入超过400亿元用于海外总部兴建与营运，预估可创造超过1万个工作机会。市府指出，基地预计于今年6月至7月间动工，后续开发进度将依计划推进。

此次签约由蒋万安代表台北市政府签署，辉达方面则由全球总税务长、台湾辉达经典公司法定代表人Mark Steven Hoose代表完成。蒋万安表示：「台北就是辉达的家。」并强调此案不仅是单一企业投资，更象征台北在全球科技产业版图中的位置。

对于外界关注总部建筑设计细节，蒋万安透露，辉达执行长黄仁勋对外观设计相当重视，最终版本将由辉达团队对外公布。黄仁勋也已确定将于今年6月出席在台北流行音乐中心举办的Computex并发表演说。

住商不动产北市区协理钱思明分析，辉达（NVIDIA）正式宣布于北士科（北投士林科技园区）设立台湾总部，此举预计创造1万个工作机会，将为北投、士林一带提供稳定的房市刚需买盘，此股庞大的高阶人才红利，也让区域房价更具支撑力道。

大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶观察，目前受惠于辉达等科技产业进驻，北士科区域新案房价节节高涨，近一年新案成交单价已站稳每坪120万元大关，甚至不泛有成交单价突破140万元的个案，而区域未来仍有未来性加持之下，预售屋成交单价预计仍有强劲走势，并有望带动北投、士林一带的中古市场价格补涨。

整体而言，市场对于北士科含金量保持高度信心，但在目前区域价位已属高价情况之下，适逢政策打炒房的氛围，北士科能否成功复制甚至超越内科与南港的经验， 还需考验区域买盘是否具有追价意愿。

随著地上权正式签署，北士科开发将进入实质推动阶段。市府表示，将协助相关行政程序，确保工程如期展开。

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