【彭博】-- 尽管香港房地产市场显现复苏迹象，但当地一些小型开发商仍面临新的流动性压力，使它们的处境比行业内的大型企业更不稳定。 远东发展债券价格2日出现2022年底以来最大单日跌幅，该公司之前表示，一笔3.6亿美元永续资本票据原定于4月18日支付的分派将递延至下一个分派支付日期。远东发展在香港、中国大陆内地及其他地区拥有住宅和商业地产项目，多年来一直饱受流动性紧张困扰，但这是该公司首次采取此类举措。 远东发展面临困境正值香港房市在经历了多年低迷后，市场情绪开始转向乐观之际。摩根大通预测，今年香港房价有望上涨至多15%。这帮助缓解了新鸿基地产等大型开发商的压力，该公司近期以数年来的最低借款成本锁定200亿港元（26亿美元）的银行贷款。 但规模较小的开发商面临更漫长的复苏之路。许多公司涉足商业地产领域更多，而该领域的复苏步伐较为缓慢。此外，由于规模较小，它们很难储备充足的项目能在市场开始复苏时就启动。 「规模较大的开发商凭借其多元化、高质量的资产组合，以及被视为具有系统重要性，能够顺利展期银行贷款。」富达国际亚洲固定收益主
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