兴富发（2542）5日均价大于10日均价，10日均价大于20日均价，近五日买超大于3,000张，上周四（30）日以40.15元作收，近五日股价涨幅2.55%。

兴富发去年因缺工影响，导致部分交屋量递延，2025年税后纯益44.37亿元，年减29.4%，每股税后纯益（EPS）2.1元，不过今年起则迎来完工交屋量，首季营收已经反应，第1季营收161.91亿元，年增13.61倍。

由于今年迈入完工高峰，加上看好后市。兴富发决议超额配息，拟配发每股现金股利4元，创近四年新高，引发市场瞩目，若以30日收盘价40.15元计算，现金殖利率约9.9%，挤升为高殖利率营建族群。

完工量方面，兴富发表示，今年完工量达792.25亿元，指标个案包括「国家企业广场」、「市政1号院」、「铂爱悦」等。

此外，未来五年交屋量也都达500亿元以上，2027年743.38亿元， 2028年749.86亿元，2029年完工量529.23亿元，2030年728.1亿元，2031年531.41亿元，中长期动能无虞。

在销售上，兴富发目前在手案量达4,957.52亿元，推案上，今年预计推出七大案，其中有五案为商办，合计总销1,155.9亿元，范围包括台北、桃园、台中、高雄等。兴富发表示，去年起启动有感让利、低自备双管齐下策略，今年将延续，并透过精装修赠送及结构工程期零付款等方式吸引刚性购屋族。

购地策略上，兴富发表示，未来将跟著政策与重大建设发展走，优先选择优质学区与公园绿地、交通便利、机能成熟的区域以及产业趋势与人才移动热区。另，也将积极布局都更、危老、合建案。

今年3月兴富发也斥资60亿元买信义区松仁路「全球人寿保险」大楼，为首季成交金额最大笔商办纪录，该案土地面积约1,082.04坪，兴富发表示，公司相当看好该地段未来发展，一来邻近信义计划区，二来该大楼旁边有两个小公园，其中一个公园会是未来捷运东环线y39号出口，所以未来发展性很高，土地使用分区为住三，目前主要作为长期的收益型不动产，但未来不排除改建成住宅大楼。

除了住宅事业外，兴富发近年亦积极布局饭店事业，目前为全台唯一同时与洲际（IHG）、万豪（Marriott）、凯悦（Hyatt）三大全球酒店集团跨界合作之开发商，在手饭店包括今年新开幕新北金山洲际酒店，台南安平雅乐轩酒店，未来还有台中七期Andaz安达仕酒店、高雄Hyatt Regency凯悦酒店等陆续开幕。

针对房市发展，兴富发认为，随著新青安政策、央行信用管制适度松绑后，房市销售率逐渐回升，而在台湾科技、AI产业发展蓬勃，总经看法正面，各行各业都赚钱的状态下，房地产不会不好。

选股原则

5日均价大于10日均价，10日均价大于20日均价，近五日三大法人买超大于5,000张。