华固（2548）北士科商办「华固创汇园区」再开红盘，昨（6）日公告，华擎与旗下东擎科技分别共买了22户、10户，合计共4,631.34坪，每坪单价约70万～71万元，交易金额共35.47亿元，预计处分利润率约22%-24%。

此外，华固住宅市场亦报捷，首度插旗新店央北，推出总销120亿元大案「华固誉诚」，据代销指出，公开后不到半年就已售八成，属于打房后罕见的顺销案。

「华固创汇园区」受惠辉达效应，去年9月就售出16户给叡扬资讯，此次华擎则以24.18亿元买下22户，东擎科技以11.29亿元买下10户。

华固表示，自从辉达总部确定落脚北士科后，让许多企业都相当看好北士科发展潜力，此次华擎及东擎科技也是看好区域发展，决定加码北投。

「华固创汇园区」目前已动工，已售逾两成，为华固史上规模最大的商办案，该案位在北投路一段及公馆路口，总销约360亿元，基地面积约6,247坪，总楼地板面积逾6.3万坪，规划兴建地上27层、地下4层，共409户。

世邦魏理仕台湾总经理林敬超表示，以华固布局的商办看，交通位置条件都不错，「华固创汇园区」可受惠辉达总部效应；另外，不少大型科技业者如华硕等深耕北投一带，对科技业说并不陌生。

至于「华固誉诚」，据实价登录，「华固誉诚」已揭露户数237户，每坪成交价在90-102万元。专家指出，目前市场回归理性，房市盘整时期，反而品牌建商逆势突围，现阶段市场分化、个案表现明显，只要品牌、地段佳，就可以稳定去化。

另值得一提的是，近期台股大涨下，高资产族群有逐渐转入豪宅市场的趋势。新联阳实业机构副总邱俊阳表示，资金部位大的高资产族群，在这一波台股行情佳时，有获利了结，转投入亿元豪宅市场的状况，而华固豪宅案「吾双」也受惠，销售表现相当不错。

法人认为，在个案表现的时代下，品牌建商具有竞争力，且华固个案完销率极高，在稳定完工交屋认列下，预期未来营运可期。