全球AI热潮推升半导体海外设厂，达丽建设（6177）插旗亚利桑那州凤凰城之台积电特区，成为第一家赴美抢攻半导体产业链的建商。

达丽建设昨（30）日代子公司「达丽建设亚利桑那」（DA LI DEVELOPMENT ARIZONA LLC / DA LICORRIDORS LLC）公告，取得位于美国亚利桑那州凤凰城（Phoenix, AZ）商用不动产Corridors Corporate Center，交易金额1,860万美元（约新台币5.92亿元）。

达丽表示，继深耕美国西雅图市场逾十年后，此举正式将版图延伸至全美半导体与高科技产业重镇，为集团开创具备长期稳定现金流与资产增值潜力的收益型不动产平台。

达丽取得Corridors Corporate Center位于凤凰城Deer Valley区域，基地面积7.18 英亩（约8,785坪），楼地板面积约13.2 万平方英呎（约3,711坪），为规格顶尖的Class A级商办园区，园区内皆为台积电中下游协力厂商及高科技业厂办。交通优势包括仅须车行14分钟即可抵达台积电园区，能精准承接半导体产业链、上下游供应商、跨国金融及科技专业人才进驻所衍生之强劲商业空间需求。

达丽建设表示，全球供应链重组为北美市场带来历史性机遇，集团建构跨国差异化发展架构，在台湾持续发挥精准选地、产品规划与营建工程优势，专注于「投资型住宅兴建与开发」，创造稳健的专案开发获利与资本利得。

美国市场方面，未来全力转向聚焦「商业不动产与收益型不动产投资」，锁定全美具高成长动能之科技廊道与都会区核心物业，借由优质租金收益建立长期、可预测的经常性现金流，以平衡景气周期波动。